243 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 138,8 m² · constr. 1974 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 123 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731162103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
27008731162103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 48 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 361 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 785 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 226 $ Poids 69 % |
| 3 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 741 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 413 763 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 655 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 234 848 $ Poids 51 % |
| 5 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 590 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 146 $ Poids 49 % |
| 6 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 704 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 322 168 $ Poids 48 % |
| 7 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 932 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 090 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 888 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 184 368 $ Poids 40 % |
| 9 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 94 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 265 585 $ Poids 34 % |
| 10 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 359 696 $ Poids 33 % |
| 11 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 487 m · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 309 181 $ Poids 29 % |
| 12 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 928 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 223 318 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.