249 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 92,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731163860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
27008731163860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 46 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 658 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 257 938 $ Poids 75 % |
| 2 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 940 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 307 784 $ Poids 61 % |
| 4 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 599 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 225 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 346 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 103 $ Poids 56 % |
| 6 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 609 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 258 659 $ Poids 55 % |
| 7 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 30 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 253 716 $ Poids 47 % |
| 8 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 860 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 224 558 $ Poids 43 % |
| 9 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 866 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 252 670 $ Poids 43 % |
| 10 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 845 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 405 $ Poids 42 % |
| 11 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 479 $ Poids 33 % |
| 12 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 546 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 249 440 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.