154 Rue HOULE · Saint-Victor
Valeur estimée
265 800 $
Autre · 2 486 $/m² · 106,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731177049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3249042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
27008731177049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 46 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 225 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 220 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 208 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 306 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 522 $ Poids 87 % |
| 4 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 296 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 239 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 279 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 330 872 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 437 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 756 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 216 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 276 090 $ Poids 67 % |
| 8 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 573 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 242 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 971 $ Poids 60 % |
| 10 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 473 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 271 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 215 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 254 480 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 368 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 188 192 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.