150 Rue ÉCOLIERS · Saint-Victor
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 100 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731178723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
27008731178723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 32 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 136 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 233 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 258 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 240 252 $ Poids 66 % |
| 4 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 362 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 226 081 $ Poids 65 % |
| 5 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 199 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 777 $ Poids 61 % |
| 6 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 235 $ Poids 57 % |
| 7 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 495 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 225 285 $ Poids 56 % |
| 8 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 808 m · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 842 $ Poids 55 % |
| 9 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 482 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 209 $ Poids 53 % |
| 10 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 232 362 $ Poids 41 % |
| 11 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 379 $ Poids 37 % |
| 12 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 468 m · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 292 176 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.