268-270 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
246 600 $
Autre · 1 472 $/m² · 167,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 123 400 $ -2.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731183769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3248808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
27008731183769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 40 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 713 m · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 402 594 $ Poids 60 % |
| 2 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 795 m · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 697 $ Poids 59 % |
| 3 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 523 m · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 407 $ Poids 52 % |
| 4 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 409 m · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 625 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 916 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 820 $ Poids 39 % |
| 6 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 230 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 290 $ Poids 29 % |
| 7 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 233 779 $ Poids 22 % |
| 8 | 321, rue Principale, Saint-Victor 2024-11-18 · 924 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 868 $ Poids 18 % |
| 9 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 869 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 189 429 $ Poids 15 % |
| 10 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 805 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 244 300 $ Poids 15 % |
| 11 | 352, rue Principale, Saint-Victor 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 075 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 816 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.