290 Rue VEILLEUX · Saint-Victor
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 149,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 158 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731186369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3249067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
27008731186369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 53 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 163 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 296 224 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 533 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 242 $ Poids 63 % |
| 3 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 673 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 787 $ Poids 54 % |
| 4 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 485 m · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 373 858 $ Poids 46 % |
| 5 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 660 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 426 846 $ Poids 43 % |
| 6 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 720 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 375 105 $ Poids 37 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 679 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 166 456 $ Poids 35 % |
| 8 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 474 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 273 042 $ Poids 33 % |
| 9 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 229 543 $ Poids 27 % |
| 10 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 665 m · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 868 $ Poids 27 % |
| 11 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 93 m · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 321 298 $ Poids 22 % |
| 12 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 218 666 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.