153 Rue ÉCOLIERS · Saint-Victor
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731188282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
27008731188282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 51 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 199 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 263 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 723 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 418 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 235 054 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 113 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 251 971 $ Poids 78 % |
| 5 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 82 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 275 815 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 337 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 204 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 443 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 236 683 $ Poids 68 % |
| 8 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 429 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 806 $ Poids 65 % |
| 9 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 353 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 220 $ Poids 63 % |
| 10 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 260 483 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 515 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 161 928 $ Poids 57 % |
| 12 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 416 m · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 304 597 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.