310 Rue ANSE · Saint-Victor
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731188949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
27008731188949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 59 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 14 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 403 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 227 339 $ Poids 92 % |
| 3 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 283 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 957 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 360 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 261 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 550 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 367 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 515 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 607 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 491 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 246 604 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 533 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 341 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 297 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 339 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 361 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 251 354 $ Poids 59 % |
| 11 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 336 m · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 320 587 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.