308 Rue AMBROISE · Saint-Victor
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 150,8 m² · constr. 1984 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 160 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731189416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
27008731189416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 60 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 451 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 891 $ Poids 63 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 402 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 297 098 $ Poids 61 % |
| 3 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 550 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 249 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 344 m · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 397 296 $ Poids 50 % |
| 5 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 658 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 672 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 536 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 381 439 $ Poids 40 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 762 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 366 $ Poids 32 % |
| 8 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 736 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 286 390 $ Poids 29 % |
| 9 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 289 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 243 $ Poids 29 % |
| 10 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 223 481 $ Poids 26 % |
| 11 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 902 m · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 623 $ Poids 24 % |
| 12 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 485 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 794 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.