Rue SÉMINAIRE · Saint-Victor
Valeur estimée
162 300 $
Autre · 1 719 $/m² · 94,4 m² · constr. 2015 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 16 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731221901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
27008731221901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 11 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 369 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 347 330 $ Poids 78 % |
| 2 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 600 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 303 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 227 513 $ Poids 70 % |
| 4 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 676 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 464 $ Poids 54 % |
| 5 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 860 m · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 063 $ Poids 52 % |
| 6 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 917 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 034 $ Poids 49 % |
| 7 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 795 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 284 673 $ Poids 48 % |
| 8 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 977 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 242 032 $ Poids 43 % |
| 9 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 275 719 $ Poids 41 % |
| 10 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 894 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 977 $ Poids 33 % |
| 11 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 290 804 $ Poids 30 % |
| 12 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 159 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.