124 Rue SÉMINAIRE · Saint-Victor
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 151 m² · constr. 1930 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 77 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731231121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
27008731231121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 26 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 036 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 66 % |
| 3 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 676 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 289 912 $ Poids 54 % |
| 4 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 297 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 939 $ Poids 49 % |
| 5 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 957 m · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 181 004 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 866 m · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 373 110 $ Poids 38 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 524 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 474 $ Poids 37 % |
| 8 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 987 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 376 632 $ Poids 29 % |
| 9 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 323 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 371 $ Poids 28 % |
| 10 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 963 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 495 $ Poids 24 % |
| 11 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 790 $ Poids 16 % |
| 12 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 66 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 674 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.