129 Rue SÉMINAIRE · Saint-Victor
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 179,1 m² · constr. 1930 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731231128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
27008731231128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 33 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 661 m · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 336 $ Poids 78 % |
| 2 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 932 m · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 198 333 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 875 m · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 405 993 $ Poids 54 % |
| 4 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 63 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 273 $ Poids 45 % |
| 5 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 740 m · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 541 $ Poids 41 % |
| 6 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 351 $ Poids 26 % |
| 7 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 99 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 838 $ Poids 23 % |
| 8 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 277 286 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.