106 Rue ÉCOLIERS · Saint-Victor
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 121,4 m² · constr. 1952 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 93 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731250668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
27008731250668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 33 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 202 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 221 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 196 390 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 385 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 393 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 532 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 268 557 $ Poids 85 % |
| 5 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 182 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 171 525 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 743 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 541 $ Poids 64 % |
| 7 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 493 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 256 230 $ Poids 62 % |
| 8 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 298 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 253 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 445 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 352 599 $ Poids 60 % |
| 10 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 622 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 136 915 $ Poids 55 % |
| 11 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 92 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 926 $ Poids 52 % |
| 12 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 700 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 259 841 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.