112-114 Rue ÉCOLIERS · Saint-Victor
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 131,3 m² · constr. 1938 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731250846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
27008731250846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 38 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 209 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 811 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 506 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 278 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 208 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 201 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 359 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 807 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 202 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 167 602 $ Poids 68 % |
| 6 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 449 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 657 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 731 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 284 $ Poids 60 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 618 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 853 $ Poids 54 % |
| 9 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 964 $ Poids 45 % |
| 10 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 276 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 164 940 $ Poids 45 % |
| 11 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 108 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 771 $ Poids 33 % |
| 12 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 540 m · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 300 993 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.