155 Rue SÉMINAIRE · Saint-Victor
Valeur estimée
610 000 $
Autre · 2 577 $/m² · 236,7 m² · constr. 1920 · terrain 368 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 800 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 371 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731257178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
27008731257178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 91 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 525 $ Poids 50 % |
| 2 | 321, rue Principale, Saint-Victor 2024-11-18 · 528 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 147 $ Poids 26 % |
| 3 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 694 $ Poids 25 % |
| 4 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 233 853 $ Poids 20 % |
| 5 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +73 489 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 473 398 $ Poids 15 % |
| 6 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 966 m · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 276 201 $ Poids 10 % |
| 7 | 153, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-09-04 · 447 m · Vendu 600 000 $ (1 869 $/m²) 321 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −78 785 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 812 $ Poids 9 % |
| 8 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 661 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 195 623 $ Poids 7 % |
| 9 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 657 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 199 851 $ Poids 7 % |
| 10 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 646 $ Poids 5 % |
| 11 | 352, rue Principale, Saint-Victor 2024-03-19 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 075 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 247 020 $ Poids 5 % |
| 12 | 380, route Mathieu, Saint-Victor 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 455 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 685 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.