117 Rue ÉCOLIERS · Saint-Victor
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 99,6 m² · constr. 2007 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731260576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
27008731260576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 58 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 245 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 341 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 232 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 313 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 250 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 213 996 $ Poids 67 % |
| 6 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 301 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 320 207 $ Poids 66 % |
| 7 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 428 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 281 103 $ Poids 62 % |
| 8 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 608 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 238 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 271 688 $ Poids 59 % |
| 10 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 464 $ Poids 55 % |
| 11 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 576 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 273 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 160 268 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.