100 Rue CLICHE · Saint-Victor
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 107,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731291960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
27008731291960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 61 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 245 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 549 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 221 299 $ Poids 81 % |
| 3 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 515 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 340 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 374 662 $ Poids 76 % |
| 5 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 644 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 240 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 300 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 263 134 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 610 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 248 $ Poids 66 % |
| 8 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 299 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 212 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 94 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 306 730 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 332 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 380 932 $ Poids 59 % |
| 12 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 292 m · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −8 658 $ | 331 935 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.