130 Rue PARC · Saint-Victor
Valeur estimée
639 600 $
Autre · 4 227 $/m² · 151,3 m² · constr. 1982 · terrain 58 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 030 m²
Frontage
100 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 477 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731292404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3249154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
27008731292404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 92 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 613 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 253 $ Poids 58 % |
| 2 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 650 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 505 $ Poids 55 % |
| 3 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 692 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 297 584 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 292 m · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 393 812 $ Poids 52 % |
| 5 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 338 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 378 743 $ Poids 43 % |
| 6 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 576 m · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 096 $ Poids 41 % |
| 7 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 852 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 339 $ Poids 36 % |
| 8 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 563 $ Poids 28 % |
| 9 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 173 285 $ Poids 26 % |
| 10 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 223 789 $ Poids 25 % |
| 11 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 284 478 $ Poids 23 % |
| 12 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 042 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.