Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Victor
Valeur estimée
139 300 $
Autre · 1 670 $/m² · 83,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
28 700 $
Rôle antérieur 26 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731761397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
27008731761397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 7 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 175 300 $ Poids 6 % |
| 2 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 177 935 $ Poids 2 % |
| 3 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.