Rang SAINT-JULES · Saint-Victor
Valeur estimée
219 500 $
Autre · 2 595 $/m² · 84,6 m² · constr. 1949 · terrain 92 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 800 m²
Frontage
124 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 73 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731838320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
27008731838320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 33 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 231 071 $ Poids 1 % |
| 2 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 251 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 176 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 173 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.