3E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 3 582 $/m² · 86,1 m² · constr. 2016 · terrain 262 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 900 m²
Frontage
287,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 115 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
740970373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
27008740970373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 58 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 633 $ Poids 7 % |
| 2 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 673 $ Poids 4 % |
| 3 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 793 $ Poids 3 % |
| 4 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 236 348 $ Poids 1 % |
| 6 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 330 $ Poids 1 % |
| 7 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −8 708 $ | 233 213 $ Poids 1 % |
| 8 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 265 971 $ Poids 1 % |
| 9 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 275 365 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 335 780 $ Poids 1 % |
| 11 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 393 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 127 000 $ (1 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 160 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.