Chemin AEROPORT · Saint-Victor
Valeur estimée
262 700 $
Autre · 2 296 $/m² · 114,4 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 $
Rôle antérieur 12 100 $ -13.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
740991802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
12 100 $
ID provincial
27008740991802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 45 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 564 848 $ Poids 21 % |
| 2 | 88, 3e Rang sud, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 675 228 $ Poids 18 % |
| 3 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −58 395 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 537 $ Poids 8 % |
| 4 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 358 297 $ Poids 5 % |
| 5 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 270 694 $ Poids 4 % |
| 6 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 261 761 $ Poids 3 % |
| 7 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 286 757 $ Poids 3 % |
| 8 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 286 869 $ Poids 2 % |
| 9 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 304 609 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 269 505 $ Poids 2 % |
| 11 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 282 544 $ Poids 1 % |
| 12 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 251 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.