290 3E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 190,3 m² · constr. 1925 · terrain 3 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741072861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
27008741072861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 48 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 742 $ Poids 33 % |
| 2 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 621 $ Poids 18 % |
| 3 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 419 100 $ Poids 13 % |
| 4 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 285 971 $ Poids 6 % |
| 5 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 321 672 $ Poids 4 % |
| 6 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 185 147 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 243 789 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 180 738 $ Poids 2 % |
| 9 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 360 409 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 421 263 $ Poids 1 % |
| 11 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 354 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 238 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.