336 Rue ANSE · Saint-Victor
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 190,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741211876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
27008741211876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 81 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 440 m · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 017 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 124 m · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 498 933 $ Poids 67 % |
| 3 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 075 $ Poids 49 % |
| 4 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 077 $ Poids 35 % |
| 5 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 874 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 727 $ Poids 24 % |
| 6 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 810 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 198 647 $ Poids 16 % |
| 7 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 815 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 703 $ Poids 13 % |
| 8 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 748 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 335 202 $ Poids 13 % |
| 9 | 441, route 108, Saint-Victor 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 217 $/m²) 230 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 284 078 $ Poids 11 % |
| 10 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 332 281 $ Poids 10 % |
| 11 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 137 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 472 113 $ Poids 10 % |
| 12 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 553 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 261 764 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.