112 Rue JOALISA · Saint-Victor
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 117,9 m² · constr. 2011 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741222541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
27008741222541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 64 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 494 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 52 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 381 532 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 831 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 230 495 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 831 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 265 159 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 892 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 135 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 877 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 171 519 $ Poids 61 % |
| 7 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 752 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 894 $ Poids 59 % |
| 8 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 268 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −14 928 $ | 265 549 $ Poids 55 % |
| 9 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 301 713 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 614 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 378 191 $ Poids 50 % |
| 11 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 289 m · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −20 202 $ | 333 870 $ Poids 49 % |
| 12 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 926 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 249 945 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.