115 Rue JOALISA · Saint-Victor
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 138,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 183 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741222747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
27008741222747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 70 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 28 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 398 125 $ Poids 66 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 887 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 060 $ Poids 62 % |
| 3 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 927 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 938 $ Poids 62 % |
| 4 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 547 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 368 126 $ Poids 53 % |
| 5 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 872 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 977 $ Poids 44 % |
| 6 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 906 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 184 122 $ Poids 40 % |
| 7 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 971 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 884 $ Poids 38 % |
| 8 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 129 $ Poids 36 % |
| 9 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 649 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 312 $ Poids 29 % |
| 10 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 681 $ Poids 28 % |
| 11 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 746 m · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 320 534 $ Poids 25 % |
| 12 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 725 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.