113 Rue JOALISA · Saint-Victor
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 122,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 164 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741222935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
27008741222935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 60 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 0 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 413 $ Poids 82 % |
| 2 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 546 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 341 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 883 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 269 236 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 880 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 281 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 939 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 167 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 920 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 174 101 $ Poids 57 % |
| 7 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 803 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 617 $ Poids 51 % |
| 8 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 304 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 260 690 $ Poids 47 % |
| 9 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 316 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 341 $ Poids 45 % |
| 10 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 328 m · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 330 762 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 369 083 $ Poids 42 % |
| 12 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 976 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 253 954 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.