119 Rue JOALISA · Saint-Victor
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 159,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741223301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
27008741223301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 75 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 292 m · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 450 680 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 938 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 919 $ Poids 43 % |
| 3 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 904 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 463 $ Poids 37 % |
| 4 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 216 $ Poids 26 % |
| 5 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 252 $ Poids 25 % |
| 6 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 812 $ Poids 22 % |
| 7 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 618 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 064 $ Poids 21 % |
| 8 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 397 $ Poids 18 % |
| 9 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 878 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 410 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.