101 Rue JOALISA · Saint-Victor
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 88,8 m² · constr. 2005 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 139 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741231041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
27008741231041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 55 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 473 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 268 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 171 $ Poids 62 % |
| 3 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 648 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 322 725 $ Poids 57 % |
| 4 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 450 $ Poids 53 % |
| 5 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 223 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 264 783 $ Poids 51 % |
| 6 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 167 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −22 392 $ | 222 802 $ Poids 50 % |
| 7 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 180 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 254 464 $ Poids 47 % |
| 8 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 936 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 222 167 $ Poids 36 % |
| 9 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 986 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 949 $ Poids 29 % |
| 10 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 841 $ Poids 26 % |
| 11 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 249 $ Poids 23 % |
| 12 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 379 805 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.