111 Rue JOALISA · Saint-Victor
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 108,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741232113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
27008741232113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 65 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 546 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 321 280 $ Poids 81 % |
| 2 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 287 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 244 079 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 889 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 221 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 800 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 209 $ Poids 66 % |
| 5 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 673 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 844 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 27 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 349 699 $ Poids 63 % |
| 8 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 276 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 283 398 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 535 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 287 154 $ Poids 57 % |
| 10 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 984 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 240 876 $ Poids 56 % |
| 11 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 312 m · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 312 658 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 935 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 678 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.