120 Rue PINS · Saint-Victor
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 116,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741331636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3531748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
27008741331636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 36 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 217 147 $ Poids 74 % |
| 2 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 920 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 739 $ Poids 54 % |
| 3 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 754 $ Poids 42 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 205 428 $ Poids 34 % |
| 5 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 658 $ Poids 34 % |
| 6 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 253 900 $ Poids 30 % |
| 7 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 124 $ Poids 30 % |
| 8 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 177 $ Poids 29 % |
| 9 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 837 $ Poids 29 % |
| 10 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 325 $ Poids 28 % |
| 11 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 323 362 $ Poids 26 % |
| 12 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 263 800 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.