121 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor
Valeur estimée
468 600 $
Autre · 5 800 $/m² · 80,8 m² · constr. 1917 · terrain 483 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 900 m²
Frontage
355,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 358 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741378766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
27008741378766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 84 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 169 218 $ Poids 27 % |
| 2 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 324 $ Poids 20 % |
| 3 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 931 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 243 $ Poids 14 % |
| 4 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 741 $ Poids 8 % |
| 5 | 299, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (1 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 147 320 $ Poids 7 % |
| 6 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 808 $ Poids 5 % |
| 7 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 724 $ Poids 5 % |
| 8 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 210 615 $ Poids 4 % |
| 9 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 993 $ Poids 4 % |
| 10 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 191 588 $ Poids 1 % |
| 11 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie −37 529 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 276 186 $ Poids 1 % |
| 12 | 314, Principale, Saint-Victor 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 136 000 $ (2 610 $/m²) 52,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 181 663 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.