210 Chemin FONDS · Saint-Victor
Valeur estimée
542 900 $
Autre · 4 212 $/m² · 128,9 m² · constr. 1905 · terrain 571 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 900 m²
Frontage
411,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741425954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
27008741425954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 89 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 922 $ Poids 28 % |
| 2 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 186 847 $ Poids 8 % |
| 3 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 345 952 $ Poids 8 % |
| 4 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 902 $ Poids 7 % |
| 5 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 180 953 $ Poids 4 % |
| 6 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 149 681 $ Poids 4 % |
| 7 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 555 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 199 012 $ Poids 3 % |
| 9 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 236 $ Poids 2 % |
| 10 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 009 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 177 $ Poids 2 % |
| 12 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 339 747 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.