Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor
Valeur estimée
279 700 $
Autre · 2 422 $/m² · 115,5 m² · constr. 2004 · terrain 93 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 200 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741476834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
27008741476834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 50 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 197 $ Poids 31 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 484 $ Poids 17 % |
| 3 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 999 $ Poids 8 % |
| 4 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 366 335 $ Poids 6 % |
| 5 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 337 099 $ Poids 3 % |
| 6 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 550 $ Poids 2 % |
| 7 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −23 636 $ | 253 931 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 288 871 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 363 371 $ Poids 2 % |
| 11 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 322 040 $ Poids 2 % |
| 12 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.