Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor
Valeur estimée
299 400 $
Autre · 2 938 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 131 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 300 m²
Frontage
784,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741572376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
27008741572376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 56 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 111 $ Poids 14 % |
| 2 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 281 $ Poids 14 % |
| 3 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 427 296 $ Poids 9 % |
| 4 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 180 938 $ Poids 3 % |
| 5 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 268 920 $ Poids 2 % |
| 6 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 316 946 $ Poids 1 % |
| 7 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 257 260 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 236 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 290 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.