Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor
Valeur estimée
259 400 $
Autre · terrain 122 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 300 m²
Frontage
234,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 76 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741595918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
27008741595918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 44 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 22 % |
| 2 | 441, route 108, Saint-Victor 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 217 $/m²) 230 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 14 % |
| 4 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 267 $ Poids 12 % |
| 5 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 873 $ Poids 10 % |
| 6 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 130 $ Poids 6 % |
| 7 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 5 % |
| 8 | 380, route Mathieu, Saint-Victor 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 455 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 3 % |
| 9 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 3 % |
| 10 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 1 % |
| 11 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 154 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.