Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor
Valeur estimée
566 000 $
Autre · 4 143 $/m² · 136,6 m² · constr. 1978 · terrain 774 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 891,5 m²
Frontage
383,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 314 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741631030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
27008741631030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 90 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 403 194 $ Poids 4 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 467 159 $ Poids 3 % |
| 3 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +3 646 $ | 213 440 $ Poids 3 % |
| 4 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 071 $ Poids 2 % |
| 5 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 220 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 356 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 343 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 183 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 225 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.