Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor
Valeur estimée
364 200 $
Autre · 1 010 $/m² · 360,5 m² · constr. 1987 · terrain 233 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 806,1 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 107 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741654144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
27008741654144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±96.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 71 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route 108, Saint-Victor 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 217 $/m²) 230 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 355 600 $ Poids 0 % |
| 2 | 221, 3e Rang Nord, Saint-Victor 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (1 207 $/m²) 352,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 965 $ Poids 0 % |
| 3 | 334, rue Ambroise, Saint-Victor 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 782 500 $ (2 015 $/m²) 388,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 748 654 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (1 869 $/m²) 321 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 698 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, rue Ambroise, Saint-Victor 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 782 500 $ (2 015 $/m²) 388,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 748 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 147 500 $ (593 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 221 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.