3E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
378 500 $
Autre · 4 474 $/m² · 84,6 m² · constr. 2025 · terrain 217 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 700 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 90 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
750824087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
27008750824087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 74 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 419 $ Poids 13 % |
| 2 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 457 $ Poids 1 % |
| 3 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 762 $ Poids 1 % |
| 4 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 877 570 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 347 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 551 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.