410 3E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
748 700 $
Autre · 6 527 $/m² · 114,7 m² · constr. 2003 · terrain 234 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 900 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 376 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
750832964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
27008750832964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 95 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 3e Rang sud, Saint-Victor 2025-06-25 · 779 m · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 742 576 $ Poids 49 % |
| 2 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 621 118 $ Poids 37 % |
| 3 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 647 $ Poids 17 % |
| 4 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −57 565 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 750 617 $ Poids 9 % |
| 5 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 287 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 262 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 311 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 334 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 261 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.