3E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
300 100 $
Autre · 1 958 $/m² · 153,3 m² · constr. 1989 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 11 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
750901558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
27008750901558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 56 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 669 562 $ Poids 16 % |
| 2 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 804 944 $ Poids 12 % |
| 3 | 88, 3e Rang sud, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +83 401 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 802 704 $ Poids 11 % |
| 4 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 719 $ Poids 5 % |
| 5 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 855 $ Poids 3 % |
| 6 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 294 079 $ Poids 3 % |
| 7 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 525 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 410 397 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 369 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 697 $ Poids 1 % |
| 11 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 714 $ Poids 1 % |
| 12 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.