330 3E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 198,6 m² · constr. 1920 · terrain 3 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
750918050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
27008750918050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 66 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 701 $ Poids 16 % |
| 2 | 224, route du Lac-Fortin, Saint-Victor 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 435 $/m²) 209,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 833 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 428 813 $ Poids 4 % |
| 5 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 180 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 210 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, route 108, Saint-Victor 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 217 $/m²) 230 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, route 108 Ouest, Saint-Victor 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (1 827 $/m²) 216,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.