277 3E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
576 700 $
Autre · 4 259 $/m² · 135,4 m² · constr. 2009 · terrain 208 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 800 m²
Frontage
71 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 338 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751038192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
27008751038192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 90 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 282 148 $ Poids 23 % |
| 2 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 402 436 $ Poids 18 % |
| 3 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 371 812 $ Poids 16 % |
| 4 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 323 809 $ Poids 11 % |
| 5 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −23 088 $ | 354 109 $ Poids 11 % |
| 6 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 771 $ Poids 10 % |
| 7 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 272 $ Poids 10 % |
| 8 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 398 $ Poids 9 % |
| 9 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 350 $ Poids 9 % |
| 10 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 830 405 $ Poids 8 % |
| 11 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 063 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 182 277 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.