335 3E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
476 100 $
Autre · 4 080 $/m² · 116,7 m² · constr. 1985 · terrain 247 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 600 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 272 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751072693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
27008751072693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 85 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 573 100 $ Poids 17 % |
| 2 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 030 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 688 652 $ Poids 17 % |
| 3 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 133 $ Poids 13 % |
| 4 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 263 994 $ Poids 6 % |
| 5 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 309 275 $ Poids 6 % |
| 6 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 254 142 $ Poids 6 % |
| 7 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 544 $ Poids 6 % |
| 8 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 105 $ Poids 5 % |
| 9 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 323 626 $ Poids 5 % |
| 10 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 335 796 $ Poids 5 % |
| 11 | 88, 3e Rang sud, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 685 230 $ Poids 5 % |
| 12 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 362 241 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.