130 1E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
611 700 $
Autre · 3 359 $/m² · 182,1 m² · constr. 1929 · terrain 544 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 414,1 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 428 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751311074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
27008751311074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 91 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 409 504 $ Poids 24 % |
| 2 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 248 119 $ Poids 22 % |
| 3 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 219 436 $ Poids 12 % |
| 4 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 355 509 $ Poids 11 % |
| 5 | 321, rue Principale, Saint-Victor 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 161 412 $ Poids 9 % |
| 6 | 352, rue Principale, Saint-Victor 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 075 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 666 $ Poids 8 % |
| 7 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 251 124 $ Poids 6 % |
| 8 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 866 $ Poids 5 % |
| 9 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −775 $ | 184 038 $ Poids 5 % |
| 10 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 855 $ Poids 4 % |
| 11 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −710 $ | 180 320 $ Poids 3 % |
| 12 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 200 183 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.