467 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 119,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751338325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
27008751338325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 62 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 280 $ Poids 31 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 457 857 $ Poids 23 % |
| 3 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 343 490 $ Poids 16 % |
| 4 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 316 575 $ Poids 7 % |
| 5 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 257 901 $ Poids 6 % |
| 6 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 259 $ Poids 6 % |
| 7 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 327 722 $ Poids 6 % |
| 8 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 281 358 $ Poids 5 % |
| 9 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 172 687 $ Poids 4 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 396 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 231 173 $ Poids 4 % |
| 12 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 507 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.