150 1E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 76,6 m² · constr. 1879 · terrain 29 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 900 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 127 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751375734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
27008751375734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 34 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 154 $ Poids 7 % |
| 2 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 164 636 $ Poids 5 % |
| 3 | 299, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 127 000 $ (1 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 126 397 $ Poids 3 % |
| 4 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 398 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 57 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 304 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.