105 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751440845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
27008751440845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 57 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 702 m · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +912 $ | 208 990 $ Poids 35 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 456 834 $ Poids 28 % |
| 3 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 352 755 $ Poids 9 % |
| 4 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 316 944 $ Poids 3 % |
| 5 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 346 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 616 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 181 294 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 280 595 $ Poids 2 % |
| 9 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 220 995 $ Poids 2 % |
| 10 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 231 375 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.