Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
398 200 $
Autre · 3 377 $/m² · 117,9 m² · constr. 1976 · terrain 232 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 700 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 161 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751457375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
27008751457375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 77 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 937 m · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 433 370 $ Poids 42 % |
| 2 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 476 $ Poids 12 % |
| 3 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 682 $ Poids 2 % |
| 4 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 202 921 $ Poids 2 % |
| 5 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 255 597 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 713 $ Poids 1 % |
| 7 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 296 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 325 212 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 171 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 218 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.