510 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 128 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751460707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
27008751460707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 48 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 402 490 $ Poids 25 % |
| 2 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 212 080 $ Poids 22 % |
| 3 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 255 843 $ Poids 6 % |
| 4 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 314 024 $ Poids 6 % |
| 5 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 241 048 $ Poids 4 % |
| 6 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 631 $ Poids 4 % |
| 7 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 810 $ Poids 4 % |
| 8 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 309 354 $ Poids 3 % |
| 9 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 392 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 415 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 077 $ Poids 2 % |
| 12 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 249 546 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.